Inteligência artificial e aluguel? Tecnologia ajuda na busca por imóveis
A plataforma QuintoAndar lançou no dia 30 uma nova ferramenta de busca por imóveis com IA e uma ferramenta de precificação, ambas gratuitas.
A busca por um imóvel é uma tarefa que exige tempo e dedicação, afinal de contas, não há local mais importante do que o lar doce lar. Pensando em melhorar e ajudar com esse processo, novas tecnologias de buscas e precificação ajudam tanto quem quer comprar/alugar ou vender um imóvel.
No dia 30, o QuintoAndar apresentou a sua nova ferramenta de busca com Inteligência Artificial e o QPreço, uma calculadora de preço de imóveis. Ambas são gratuitas e já disponíveis para os consumidores.
“Com o lançamento dos novos produtos, estamos focados em resolver alguns dos maiores desafios enfrentados pelos proprietários, compradores e inquilinos no mercado imobiliário. Ao transformar o processo de busca de imóveis, aumentar a transparência nas negociações e oferecer informações claras e confiáveis, ajudamos nossos clientes na tomada de decisão. Nosso objetivo é eliminar a insegurança e a sobrecarga de informações, utilizando a tecnologia a nosso favor e criando uma experiência mais confiável para quem está prestes a fazer uma transação imobiliária”, afirma Larissa Fontaine, Chief Product Officer (CPO) do QuintoAndar.
Calculadora de valor de aluguel e venda
O QPreço é uma ferramenta de precificação que combina tecnologia com dados públicos e históricos de mercado, para produzir análises completas de preço dos imóveis, trazendo mais segurança para a tomada de decisão de quem deseja colocar um imóvel para alugar ou vender ou para quem busca um lar para morar.
“Com o QPreço, o processo de precificação deixa de ser um desafio. A ferramenta utiliza dados reais, como transações realizadas, registros públicos de IPTU e ITBI , além de milhares de anúncios ativos nas plataformas do Grupo QuintoAndar, para oferecer análises completas e contextualizadas. Tudo isso para ajudar os proprietários a tomarem decisões mais conscientes e embasadas sobre o preço dos seus imóveis. Para os inquilinos, isso também se traduz em mais segurança e transparência”, explica Larissa Fontaine.
Quais são os recursos disponíveis:
- Calculadora QPreço: Com estimativas detalhadas de preço de venda e aluguel, baseadas em dados reais, cruzados com imóveis comparáveis e históricos de mercado.
- Análise QPreço: Inspeções completas em cada imóvel publicado, incluindo um termômetro que classifica o preço do imóvel como abaixo, dentro ou acima da média da região de acordo com o perfil de cada imóvel. Também mostra o histórico de valores negociados pelo imóvel em contratos anteriores, margem de erro para aquela região, insights sobre demanda e valorização e comparação do valor em relação a imóveis similares na mesma região.
- Páginas de Condomínio: Com as características específicas de cada condomínio, como descrição das áreas comuns, fotos atualizadas, tipologia e metragem dos imóveis, além da média do valor das transações já negociadas no prédio.
- Área QPreço: Um espaço personalizado onde proprietários podem acessar informações atualizadas sobre seus imóveis e monitorar o mercado ao longo do tempo.
Busca de imóveis com IA
Os clientes podem escrever ou falar livremente sobre o tipo de imóvel que procuram, incluindo características específicas para além dos filtros, como “apartamento com chão de taco e sala iluminada” ou “cozinha com conceito aberto”. Além das informações do anúncio, a ferramenta utiliza machine learning para identificar nas fotos dos imóveis as características informadas na busca. A partir disso, indica como os anúncios combinam com o que o cliente buscou a partir de tags, como ‘tem tudo o que você busca’, ‘não tem vaga coberta’, por exemplo. Tudo isso para gerar mais transparência e segurança no processo de busca.
“A IA se tornará cada vez mais parte do dia a dia das pessoas, e este lançamento marca uma nova era na forma de buscar um lar. Pela primeira vez, será possível descrever a casa dos sonhos de maneira tão natural quanto conversar com um amigo, tornando o início da jornada imobiliária mais simples e agradável, com mais chances dos nossos clientes encontrarem o imóvel ideal”, afirma Larissa.
Apartamento com varanda integrada tem vasos diretamente na marcenaria
