Reformar e construir são tarefas que exigem paciência, planejamento e organização. E nada pode ser mais frustrante para um proprietário que se deparar, no final do processo, com erros básicos que comprometem a habitação de uma casa ou apartamento. O engenheiro Matheus Moura, da Construtora Vizotto Moura, explica que alguns dos erros mais comuns, e que podem trazer mais problemas futuros, podem ser facilmente evitados.
A primeira dica do engenheiro é contratar um topógrafo para fazer as medições corretas do terreno e do esquadro da obra. “Construir sem demarcar o terreno de forma correta é um erro grave e que, além de altos prejuízos financeiros, gera uma burocracia com a mudança na documentação do imóvel”, explica.
A falta de uma verificação correta do esquadro também causa dor de cabeça para o proprietário. “Quando o esquadro não está correto, você tem paredes com tamanhos diferentes e cômodos que podem ficar ‘tortos’. Isso fica muito aparente na hora de instalar o piso”, explica.
Cuidado com a água
Negligenciar os cuidados com a impermeabilização de vigas baldrames (da fundação), piscinas e áreas molhadas é outro problema recorrente em vários imóveis e que causa danos permanentes.
“Se o responsável pela obra não impermeabilizar as vigas, a umidade sobe pelas paredes e cria um problemão para o morador, porque não há como consertar isso depois da casa ficar pronta. É importante usar produtos de qualidade porque este é o tipo de economia que traz um prejuízo incalculável”, diz.
Telhado
O responsável por uma obra deve estar atento ao sistema coletor de água. O mal dimensionamento das calhas e rufos, que direcionam a água para a saída pluvial, pode fazer com que ela retorne para o telhado.
“A água é um dos maiores problemas de uma construção. Então a partir do momento que você tem água em algum ponto não preparado para recebê-la, ela vai encontrar um caminho para passar e vai te dar muita dor de cabeça”, orienta o engenheiro.
Nivelamento
Negligenciar as alturas e quedas dentro de uma casa também cria problemas na hora de nivelar o piso. Banheiros, áreas molhadas e sacadas precisam estar num nível mais baixo que o resto da casa para evitar que um eventual acúmulo de água se espalhe.
“Normalmente a gente deixa dois centímetros menor que o nível da casa. Mas, ainda assim, temos que nivelar o piso dessas áreas para direcionar a água para os ralos. Quando isso não é feito, a água empoça em um determinado local, um erro inadmissível que pode ser evitado com uma supervisão simples”, afirma.
Moura explica que todas essas falhas podem ser evitadas com medidas simples que incluem o uso de materiais de qualidade, no caso da impermeabilização, a contratação de um topógrafo para checar as medidas corretas e um acompanhamento de perto do andamento dos trabalhos.
“Essa supervisão é feita pelo engenheiro responsável pela obra, por isso a contratação de uma construtora para a execução do projeto oferece menos riscos. No caso onde não haja uma construtora envolvida, a checagem cabe ao mestre de obras, junto com o engenheiro responsável”, completa.
Cinco erros
- Medir o terreno incorretamente
- Não conferir o esquadro da obra
- Deixar de impermeabilizar vigas da fundação, áreas molhadas e piscina
- Fazer um mal dimensionamento de rufos e calhas
- Nivelar incorretamente áreas molhadas
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