Loft, studio, kitnet e flat: veja quais são as diferenças e semelhanças
Apartamento pequenos com um quarto estão em alta no mercado imobiliário. Veja quais são as opções de imóveis com metragens compactas.
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20 mar 2025, 13h00
Os imóveis de um dormitório registraram a maior valorização do mercado imobiliário brasileiro nos últimos 12 meses, com um aumento de 9,44%, superando imóveis de dois dormitórios (+7,79%) e de três dormitórios (+8,25%), segundo o mais recente levantamento do Índice FipeZAP. O preço médio do metro quadrado para esse tipo de unidade atingiu R$ 10.954, acima da média geral de R$ 9.130/m².
Com a alta adesão e expansão desse tipo de moradia, a Construtora CK esclarece as diferenças entre as categorias de imóveis compactos.
Loft
Originalmente inspirado em galpões industriais transformados em moradia, o loft é um imóvel amplo, com pé-direito alto e sem divisórias internas (exceto para o banheiro). Ele oferece um conceito moderno e sofisticado, geralmente com grandes janelas e acabamentos industriais ou contemporâneos.
Studio
É um apartamento compacto, onde os ambientes de sala, quarto e cozinha são integrados, tendo apenas o banheiro separado. Com metragem reduzida e layout otimizado, alguns incluem mobília, decoração e automação, incluindo soluções como aplicativos que oferecem produtos e serviços para o dia a dia (smart living).
Os studios se tornaram os queridinhos do mercado imobiliário, especialmente em grandes centros urbanos e cidades universitárias.
Kitnet
Semelhante ao studio, a kitnet também integra os espaços em um único ambiente, mas costuma ser mais compacta e com menos recursos de aproveitamento de espaço. Em comparação com outras categorias, possui menos diferenciais arquitetônicos e tecnológicos, sendo uma opção mais acessível e popular no mercado, voltada principalmente para quem busca economia e praticidade.
Flat
Também conhecido como apart-hotel, o flat combina moradia com serviços típicos de hotelaria, como recepção, limpeza e, em alguns casos, café da manhã e lavanderia. São comuns em regiões com grande fluxo de executivos e turistas. Diferente dos studios, os flats geralmente são operacionalizados por redes hoteleiras.
“Temos acompanhado esse movimento de mercado e há uma crescente demanda em busca de moradias compactas, bem estruturadas e com alta tecnologia empregada que facilite o dia a dia. Diante disso, estamos preparando um projeto que não apenas atende essa procura, mas se destaca pela localização privilegiada, projeto arquitetônico inovador e infraestrutura completa para oferecer qualidade, serviços e excelente potencial de valorização para quem quer investir para locação ou revenda”, afirma Charles Kan, diretor da Construtora CK.
